コンラッド東京にキャンペーン価格で宿泊

先日紹介したヒルトンプレミアムクラブジャパンの半額キャンペーンで，ヒルトン系最高峰のコンラッド東京へ．先日の記事にも書いた通り，1泊2名エグゼクティブで27,500円とかなり贅沢だが，夏休みに都心の高級ホテルのプールでまったり，というテーマでちょっと背伸びをしてみた．予約を入れるまでの経緯も前述の通りで，キャンペーンを締切日に発見し，その日のうちにヒルトンHオナーズとヒルトン・プレミアムクラブ・ジャパン(ANAのブロンズ以上初年度年会費無料)に申し込み，滑り込みで予約に成功したもの．

広々としたエントランス．受付は客室階まで上がる必要があるので，慣れてない身ではいろいろとドキドキする．ちなみにエグゼクティブルームだとクラブラウンジでチェックインできるため，更に受け付けから上に案内してもらってさらに緊張．客層もやはり外国人が多く，チェックイン処理をしてくれるお姉さんも外資っぽく帰国子女かなぁ，という感じ．しかしやはり震災以降に海外からの客が落ち込んでいるせいなのか，ちょっと寂しい感じではある．手続きがサクサク進んで楽なのだが．

トリレンマ世代とロスジェネ世代

さて，先日の投稿で取り上げた記事，"「時間価値」～年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか"の中で少し気になったのが，「トリレンマ世代」という言葉．「ロスジェネ世代」をタイトルに掲げている本ブログだが，30代後半を指すとされるこのトリレンマ世代については恥ずかしながら初耳であった．ちなみに今更ではあるが，ロスジェネ世代は1970年代から80年代産まれを指すので，前半部分がこのトリレンマ世代に相当するようだ．

言葉の由来は二つの項目が両立せずに悩ましいことをジレンマというのに対して，三つの項目が対立して悩ましいをトリレンマと呼ぶことから来ており，一般的(どちらかというと学術系)にもそれなりに「トリレンマ」という用語が用いられている．で，一般的な用語として確立しているかというと微妙．大元は2011年2月のフィデリティ投信のレポート「30歳代の退職準備懸念－親の介護、自分の老後、子供の教育を同時に抱えるトリレンマ世代」(pdf注意)のようだ．

この世代は晩婚化の影響で出産時期が高齢化し，そのため子供が成長して教育費がかかる時点で退職時期が近づき，さらには親の介護も抱えることで三重苦になる傾向があるとの分析．今後5年でその潜在数は220-230万世帯に上ると推計．

動物園都市の憂鬱

プレジデントの"「時間価値」～年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか"の記事は煽り記事としてはなかなか秀逸だったようで，はてなブックマークや知恵袋等で怒り狂ってる人達がちらほら見受けられる．もともとこの手の賃貸vs持ち家の話は不動産を取得した人にとっては今更変更することが難しい判断なこともあり，強烈な自己正当化バイアスがかかる．さらには損得勘定では賃貸派のほうが理屈で優位になりがちな一方，持ち家派は感情的理由が主になることが多く，炎上必至な話題ではあるのだが．

この記事の意地が悪いところは，さらに具体的に「動物園都市」という侮蔑的なくくりで「この先悲惨なことになっていくのは確実だ」と埼玉・千葉の各都市に名指しで触れているところ．どうもこれが癇に障った人が多いようだ．「昭和嫁」というのも激しく同感だが，ある種の人達に対する悪意が感じられる．

リージャス日比谷のビジネスラウンジに行ってみた

ということで，ダイナースカードの会員特典で先日作ったリージャスビジネス・サービス，カードの到着を待たずに最初の訪問へ．行き先はたまたま近所で打ち合わせがあったので，40分ほど空いた時間をつぶしに日比谷センターへ．ウェブサイトにはアクセス方法は書いてあるものの，メインはオフィスや貸し会議室の情報で，営業時間の情報もなく，いろいろと不安な感じではある．本カードが来る時には一緒に情報もらえるのだろうか．ちなみに一部のビジネスラウンジについてはこちらから右側の「ビジネスラウンジギャラリー」を辿ると写真が見られたりもする．下の写真は品川イーストワンタワー．

さて，目的の日比谷センターだが，帝国ホテルの隣というか別館にあたる帝国ホテルタワーの15Fというなかなかの立地．オフィステナントも入っているらしく，平日夕方ともなれば大量の人の出入りがある．エレベータの手前にはカードリーダつきゲートと守衛が立っているのでちょっと躊躇するが，「15Fリージャスへ」と言えばゲートを開けてくれた．

今回はまだカードができていないので，受け付けに登録完了メールの打ち出しを預けて中へ．センターマネージャの方から名刺を受け取りビジネスラウンジへ案内してもらう．

ラウジというからにはパーティションやソファを期待していたのだが，実際はほぼカウンター．上の写真で言うと右側の壁向かいの席のイメージ．5席のカウンターで，電源とLANの口がついている．節電中のためか照明は薄暗い．頼めば灯けてもらえたのかもしれないが，あまり真面目に仕事する気はなかったのでまぁいいかと．

座ったところの背後が普通に通路になっており，横の会議室をレンタルしている人達が頻繁に出入りして落ち着かなかった．ちょっと次はないかなと．

首都圏20～30代独身サラリーマン・OLの住居実態

20～30 代独身サラリーマン・OL の生活実態調査(pdf注意，簡易版はこちら)がアットホーム(不動産情報提供会社)から出ていたのでパラパラと見てみた．調査範囲は1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）在住の600名なのでちょっとサンプル数が少な目か．持ち家が1割(10.0%)，残りが賃貸で約半分(48.2%)がマンション住まい．平均家賃が71,457円で居住形態は1Kが半分強(51.5%)を占めているが，バス・トイレ別室が82.3%(こちらは1割の持ち家住まいも含むが)とちょっと納得がいかないところも．浴室乾燥機も3割強(33.7%)なのはすごい．全体での平均年収は424万円．

年収のほぼ2割か．ローンの支払いがほぼ一致しているのは典型的な「家賃と同じ支払いで資産が手に入りますよ」的キャッチフレーズに釣られる人が多いということなんだろうな．家賃補助等については記載がないのでよくわからないが，個人的な感触としてはだいたいこのクラスの家に家賃補助付きで住んでいたので，ちょっと高いんじゃないかなと思う．もっとも，家賃補助は年収に反映されてしまうので，結局は一緒だろという話もあり．

いずれにせよ，この世代への資産移転が今後来るかどうかは微妙な情勢なので，資産形成には気を遣っておかないとあとでひどい目に逢う可能性も．空き家化が進む高齢世代の資産をなんとか開放してくれればいいのだが，その場合には地下暴落で銀行あたりはひどい状況になるかも．治安さえ悪化しなければ我々世代にとっては願ったりなのだが．まぁ，不動産の現物に標準的な5倍とかのレバレッジをかけて突っこむ勇気は私にはない．2倍ぐらいまでは考えてもいいかなぁ．税制を勉強してからだろう．